Zweifamilienhaus in Saarbrücken
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Zweifamilienhaus in Saarbrücken, 66125 (Saarland). Der Versteigerungstermin ist am 14. Mai 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Saarbrücken im Saarland, AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0048 K 0038/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 342.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 171.000 € (5/10) und 239.400 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 171.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung laut Gutachten: freistehendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise (wohnwertabhängige Wohnfläche EG rd. 115 m², DG rd. 78 m²), Baujahr ca. 1982, Garage, Carport KG: Flur, Heizungsraum, Haustechnik, Waschküche, 4 Kellerräume EG: Windfang, Treppenraum, Garderobe, WC Wohnung: Küche, Wohnen, Essen, Flur, 3 Zimmer, Bad, Wintergarten (nicht beheizt) DG: Diele, Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad Das …
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Objektbeschreibung laut Gutachten: freistehendes Zweifamilienhaus in Massivbauweise (wohnwertabhängige Wohnfläche EG rd. 115 m², DG rd. 78 m²), Baujahr ca. 1982, Garage, Carport KG: Flur, Heizungsraum, Haustechnik, Waschküche, 4 Kellerräume EG: Windfang, Treppenraum, Garderobe, WC Wohnung: Küche, Wohnen, Essen, Flur, 3 Zimmer, Bad, Wintergarten (nicht beheizt) DG: Diele, Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und es sind Bauschäden und Baumängel vorhanden. Es besteht ein leicht überdurchschnittlicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie das Erfordernis der Behebung der Bauschäden und Baumängel.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Saarbrücken im Saarland. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 342.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 239.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 171.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 34.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Saarland
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 342.000 € und liegt damit 84 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Saarland (Median 186.000 €). Ausgewertet wurden 33 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 36.000 € bis 626.285 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 21 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 33 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Saarland (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Saarland als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (342.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6.5 %)
- 22.230 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.710 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.710 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 25.650 € · ≈ 7.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Saarbrücken im Saarland
- Aktenzeichen
- 0048 K 0038/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:32
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.