Einfamilienhaus in Remlingen
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Remlingen, 38319 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 24. Februar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Wolfenbüttel, Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, Raum: 136. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0020/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 760.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 380.000 € (5/10) und 532.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 45 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 380.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, im Untergeschoss ist eine Kellergarage gelegen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wolfenbüttel. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 760.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 532.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 380.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 76.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Remlingen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 760.000 € und liegt damit 245 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 220.000 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 3.162.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 4 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (45 €/m²) liegt 41 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (76 €/m², aus 156 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Niedersachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (760.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 38.000 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.800 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.800 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 45.600 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Wolfenbüttel
- Aktenzeichen
- 0023 K 0020/ 2022
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 09:17
- Bodenrichtwert
- BORIS NI · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.