Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Zeitz
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Zeitz, 06712 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 1. Februar 2027 um 13:30 vor dem Amtsgericht Zeitz, Amtsgericht Zeitz Saal 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0035/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 32.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 16.000 € (5/10) und 22.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 65 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 16.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Die zu versteigernde Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss/Spitzboden, mit insgesamt 8 Wohnungen, Baujahr vor 1900, Sanierung/Modernisierung 1996/1997. Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung (mit Küche, Bad ohne Fenster, Flur, Keller und Balkon) mit insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Die zu versteigernde Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss/Spitzboden, mit insgesamt 8 Wohnungen, Baujahr vor 1900, Sanierung/Modernisierung 1996/1997. Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung (mit Küche, Bad ohne Fenster, Flur, Keller und Balkon) mit insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet. Eine Besichtigung der Wohnung durch den Sachverständigen war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich in mittlerer Stadtlage. Es ist Bestandteil des Denkmalbereichs Straßenzug Hospitalstraße 4 bis 9A, 10 bis 12 und 12A bis 14" Zeitz sowie Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmals und liegt im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung "Gründerzeitgebiet der Stadt Zeitz".
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zeitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 32.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 22.400 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 16.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 3.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Zeitz. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Wohnungen in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 32.000 € und liegt damit 57 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Sachsen-Anhalt (Median 75.000 €). Ausgewertet wurden 16 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 575.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 75 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (65 €/m²) liegt auf Höhe des Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (65 €/m², aus 14 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 16 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 6. November 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (32.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 1.600 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 160 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 160 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 1.920 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Zeitz
- Aktenzeichen
- 0005 K 0035/ 2025
- Letzter Sync
- 6. November 2026 um 17:36
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.