Schleswig-Holstein

Anteil an ehemaliger Hofstelle in Ahrensbök

Aktenzeichen 81 K 29/25

Erfasst am 4. November 2026 · Daten abgeglichen am 6. November 2026 · Redaktion Bundesversteigerungsportal

Anteil an ehemaliger Hofstelle in Ahrensbök

Lage

Schwienkuhlen

23623 Ahrensbök

Amtsgericht

Eutin

Versteigerungsort: A, Sitzungssaal, Amtsgericht Eutin, Jungfernstieg 3, 23701 Eutin

Objektart

Anteil an ehemaliger Hofstelle

Aktenzeichen

81 K 29/25

Art der Versteigerung

Schuldversteigerung

Was zeichnet das Objekt aus?

Zwangsversteigerung: Anteil an ehemaliger Hofstelle in Ahrensbök, 23623 (Schleswig-Holstein). Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 09:00 vor dem Amtsgericht Eutin, A, Sitzungssaal, Amtsgericht Eutin, Jungfernstieg 3, 23701 Eutin. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 81 K 29/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 389.272 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 194.636 € (5/10) und 272.490 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung.

Zuschlag ab rund 194.636 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Ahrensbök

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohnhaus, Grundstücksgröße ca. 1.390 m², Baujahr ca. 1832. Verkehrswert: 389.272 € Bei dieser Immobilie können Sie bis zu 30% des Verkehrswertes sparen und zahlen dann unter Umständen nur 272.490 €. Dazu entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eutin. Wortlaut unverändert übernommen.

Was sind die Eckdaten des Objekts?

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 389.272 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 272.490 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 194.636 €
Sicherheitsleistung (10 %): 38.927 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 81 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Übersicht als PDF

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Welche Erwerbsnebenkosten fallen an?

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (389.272 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6.5 %): 25.303 €
Grundbuchkosten (ca.): 1.946 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 1.946 €
Gesamt-Nebenkosten: 29.195 € · ≈ 7.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner

Quellen & Methodik

Zuständiges Gericht: Eutin
Aktenzeichen: 81 K 29/25
Letzter Sync: 6. November 2026 um 17:37
Standort: Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)

Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.

Termin in den Kalender

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Letzter Datenabgleich: 6. November 2026 um 17:37

Welche Zwangsversteigerungen gibt es in der Nähe?

Aktuelle Termine im Umkreis von 25 km um Ahrensbök, nach Entfernung (Luftlinie) sortiert.

Umkreissuche öffnen →

Fragen zum Verfahren

Häufige Fragen zu dieser Zwangsversteigerung

Antworten aus den Angaben des Gerichts zu diesem Verfahren. Keine Rechtsberatung — verbindlich ist die amtliche Bekanntmachung.

Wann und wo findet die Zwangsversteigerung statt?

Der Versteigerungstermin ist am 26. Januar 2027 um 09:00, Ort: A, Sitzungssaal, Amtsgericht Eutin, Jungfernstieg 3, 23701 Eutin (Amtsgericht Eutin). Termine können kurzfristig verlegt oder aufgehoben werden; verbindlich ist die Bekanntmachung des Gerichts.

Welches Gericht ist zuständig und wie lautet das Aktenzeichen?

Zuständig ist das Amtsgericht Eutin als Vollstreckungsgericht. Das Verfahren läuft unter dem Aktenzeichen 81 K 29/25; unter diesem Zeichen erteilt die Geschäftsstelle Auskunft.

Wie hoch ist der Verkehrswert?

Das Gericht hat den Verkehrswert auf 389.272 € festgesetzt, auf Grundlage eines Sachverständigengutachtens. Er ist kein Mindestgebot: Im ersten Termin gelten die 5/10- und 7/10-Grenze (§§ 85a, 74a ZVG).

Wie hoch ist die Sicherheitsleistung?

Auf Verlangen eines Beteiligten müssen Bieter Sicherheit in Höhe von 10 % des Verkehrswerts leisten (§ 68 ZVG), hier also 38.927 €. Bargeld wird in der Regel nicht angenommen; üblich sind Überweisung an die Gerichtskasse vorab, ein bestätigter Scheck oder eine Bankbürgschaft.

Gibt es ein Verkehrswertgutachten?

Ein veröffentlichtes Gutachten ist hier nicht verlinkt. Einsicht ist in der Regel bei der Geschäftsstelle des Amtsgericht Eutin möglich.

Wo liegt das Objekt?

Das Objekt liegt in 23623 Ahrensbök (Schleswig-Holstein). Die genaue Anschrift steht in der amtlichen Bekanntmachung; die Hausnummer zeigen wir aus Datenschutzgründen nicht an.

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